万K第五园三期工程精装监理细则

　　万科第五园三期精装监理细则

　　一、 工程慨况

　　一、项目名称：万科第五园（三期）精装修工程

　　二、工程类型：房屋建筑工程

　　三﹑工程项目地点：深圳市龙岗区布吉坂田雅园路

　　四、建设单位名称：深圳市万科第五园房地产有限公司

　　五、设计单位名称：兰中堂文花艺术发展有限公司

　　六、施工单位名称：深圳中天装饰工程有限公司

　　七、预计工程造价总额：

　　八、建筑工程计划工期：H2、H3栋（五月二十号到八月三十号），H1栋到十月十五号

　　九、装饰面积：（四室两厅两卫约185平方，两室两厅一卫约85平方）总装饰面积56256平方米

　　十、工程质量要求：优良工程

　　十一、装修模式：全装修住宅

　　二、 监理依据

　　一、我公司与深圳市万科房地产有限公司签订的《万科第五园三期工程建设监理委托合同》与有关协仪

　　二、《装饰装修工程监理规范化操作实用手册》

　　三、《建筑装饰装修工程质量验收规范实施手册》

　　四、有关规范、规程和技术标准

　　五、本细则适合室内精装饰工程的施工监理

　　三、 监理控制要点

　　一、掌握与熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料

　　二、熟悉监理合同中的有关权利与义务

　　三、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进行会审，作好会审记录。

　　四、办理工作面验收和移交手续

　　五、对承包单位的资质进行审核

　　六、审核施工单位的开工报告

　　七、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检

　　八、样板房的标准装修

　　九、监理函件、通知等

　　十、工程例会的记录与整改

　　十一、施工质量的检查与评定

　　十二、装饰材料样板确认

　　十三、安全文明施工的检查

　　十四、工程资料的审查

　　四、精装修施工监理流程

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