2013年一季度上海零售市场分析(56页)

　　一季度上海零售市场分析(56页)

　　在零售市场增速放缓的大环境下，奢侈品牌受波及程度大于餐饮品牌。 虽然主流奢侈品牌预期在2013年会暂停扩张计划，但是小众设计师品牌仍将选择在此时进入中国市场。大众品牌扩张在选址上也更加谨慎。餐饮连锁品牌因其特殊性，受整体消费放缓和电商冲击较小，所以仍保持强劲的开店需求。

　　.本季度核心商圈和非核心商圈各有3个零售项目竣工。 其中，核心商圈项目均以接近满租状态开业。而在非核心商圈，由于招商进度有限，三家新购物中心平均开业率仅为75%。

　　.相对于传统百货，购物中心销售额增幅仍然保持强劲。 在核心和非核心商圈，购物中心平均首层租金仍缓慢增长。目前尚未有物业出现降租的情况。非核心商圈的平均空置率微涨至6.3%。

　　.购物中心之间竞争日益激烈。如今为了维持市场份额和销售额，零售商和业主需要付出更多精力。这同样体现在未来项目的预租率差异愈发明显。