真功夫房产技术条件

　　真工夫工程条件真工夫工程条件真工夫工程条件真工夫工程条件

　　（1）、供电：甲方提供三相五线用电，电容量不少于100千瓦，甲方应使用“国标”95mm电缆线接至租赁房产内指定位置。(不能使用管道煤气和瓶装煤气的情况下需提供200千瓦的供电量)

　　（2）、供水：甲方提供独立水表和不少于6分水管的接口至房产租赁位置（即每月用水量不低于600m3）。

　　（3）、排烟：提供该房产至楼顶的独立专用烟管位置（口径面积为600×800mm）或环保部门认可的其他排烟方式。

　　（4）、排污：在租赁房产附近提供排污管位置。排污管位置须方便驳接市政排污管,满足经营所需。

　　（5）、化粪池：在租赁房产附近提供位置建造化粪池，具体尺寸为3m×1.5m×1.2m。或者利用甲方物业公用化粪池，甲方须接管于乙方房产内。管道截面直径不少于100㎜。

　　（6）、隔油池：在租赁房产附近提供位置建造隔油池，具体尺寸为3m×1.5m×1.2m。

　　或者利用甲方物业公用隔油池，甲方须接管于乙方房产内。管道截面直径不少于100㎜。

　　（7）、消防：甲方提供经消防主管部门验收合格的消防设施供乙方二次装修使用，并将消防栓、喷淋管道、报警、烟感等设施接驳到乙方的租赁房产内。同时，甲方应向乙方提供房产首次通过消防主管部门的（《消防设计审核意见书》及验收合格的《消防验收意见书》。

　　（8）环保：甲方提供经环保主管部门验收合格的环保批文予乙方报批所需。

　　（9）、装饰：同意乙方按统一的标准对餐厅进行装修（包括餐厅门面）。乙方进行投资可行性调研期间及房产装修之前，应提供大楼供电、供水、排烟、排水、消防及其它公共系统的使用情况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，应派工程人员配合，以便尽快完成施工。

　　（10）、电话：协助申请国内直线电话线2条，费用由乙方负责。

　　（11）、招牌、广告位：无偿提供可长期使用的如附件之招牌、广告位置图所示之位置供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方承担；确保在租赁期内不以任何理由致使其他招牌或物品遮挡餐厅招牌、灯箱、门面、广告位等；

　　（12）、制冷设备外机位置：在租赁房产周围5米内为乙方提供12台制冷设备摆放位置，甲方保证所提供的空间足以确保致冷设备正常运作，不添设或不允许第三方添设其他物体阻碍乙方制冷设备的正常运作。

　　（13）、报批手续：应为餐厅提供报批手续所需的相关资料，并协助餐厅办理消防、环保、卫生等办理营业执照所需的相关政府事务。

　　（14）、相邻关系处理：甲方负责为乙方提供排水、排气、排污线路的摆放场地等，均须不影响相邻各方为前提，否则，在营业过程中若因上述原因而导致相邻各方投诉（而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准）则应负责息诉，保证乙方不因此而蒙受损失。

　　（15）、燃气：甲方提供管道煤气接口。

　　（16）消防通道：允许乙方在其承租房产后侧开设消防门，甲方须在乙方消防门外预留消防通道以便乙方房产消防报建所用。

　　（17）、权利证明：提供业主（甲方）所有的合法的房产证复印件。

　　（18）、其它未尽事宜，双方另行协商。