阿壮 2013-06-141589721二星级
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目 录
前言 ………………………………………………………………………………
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第一部分 项目发展的内外因素分析……………………………………………
2
一、 项目决策背景……………………………………………………………
2
二、 项目吸纳期和开发期天津地区房地产经济形势概况…………………
2
三、项目所在区域的特点和优势……………………………………………
3
四、项目开发过程中内部因素的变化………………………………………
3
第二部分 住宅项目发展概况……………………………………………………
5
一、 项目经济技术指标的变化情况…………………………………………
5
二、 项目开发周期……………………………………………………………
6
三、 项目开发过程管理情况…………………………………………………
6
四、 项目开发成本……………………………………………………………
7
五、 项目销售情况……………………………………………………………
7
六、 项目财务情况……………………………………………………………
8
七、 综合评价分析……………………………………………………………
9
第三部分 项目管理总结分析与思考……………………………………………
13
第四部分 分项评估分析…………………………………………………………
17
一、 投资效益评估分析……………………………………………………
17
二、 营销管理评估分析……………………………………………………
44
三、 规划设计管理评估分析………………………………………………
89
四、 成本管理评估分析……………………………………………………
97
五、 总体项目开发管理总结………………………………………………
108
六、 物业管理相关评价……………………………………………………
118
后记 …………………………………………………………………
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01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
