2013年4月国五条出台全国新开盘总结报告（101页）

　　中国指数研究院

　　中国房地产指数系统

　　1 本报告数据来自CREIS 中指数据、中国房地产指数系统或其他公开资料。

　　目录

　　摘要 ................................................................................................................................................... 2

　　1、国五条出台全国主要城市新开盘总结 ............................................................................................ 4

　　（1）开盘量：国五条出台后重点城市推盘量分化明显，重庆推盘量最高 ......................................... 4

　　（2）定价策略：国五条出台后纯新盘多采取高开价格策略，老推新项目多数开盘涨价 .................... 8

　　（3）产品定位：市场主流仍以刚需盘为主，去化水平普遍高于改善类和不限购商住类 .................. 12

　　（4）客户情况：普遍关注交通、配套等因素，客户“买涨不买跌”心理预期明显 .............................. 15

　　2、重点城市热销新开楼盘精选案例 ................................................................................................. 17

　　北京新开盘项目监测样例——金地格林格林（2013.3.24） ............................................................. 17

　　上海新开盘项目监测样例——万科海上传奇（2013.3.23） ............................................................. 26

　　广州新开盘项目监测样例——悦时代花园（2013.3.10）................................................................. 36

　　深圳新开盘项目监测样例——信义嘉御山（2013.1.13）................................................................. 43

　　杭州新开盘项目监测样例——万科.草庄西岸（2013.3.10） ............................................................ 51

　　武汉新开盘项目监测样例——菩提苑（2013.2.27） ........................................................................ 59

　　重庆新开盘项目监测样例——保利爱尚里（2013.3.30）................................................................. 68

　　南昌新开盘项目监测样例——万科城（2013.1.27） ........................................................................ 83

　　苏州新开盘项目监测样例——绿地华尔道名（2013.3.2） ............................................................... 91

　　国五条出台全国新开盘总结报告2013 年4 月19 日