eiyowei 2013-06-061834137二星级
价值：6个赢商币文件类型：PDF大小：4.48MB一. 区位分析
1.项目区位
2.项目周边商业、住宅及其它配套
3.项目周边道路交通系统
二. 项目分析
1.项目平面
2.人车流分析
3.动线分析
4.停车位分析
5.交付条件
6.项目SWOT分析
7.商业角度的评价
三. 定位/业态
1.方案一：独立经营
2.方案二：与东方商场合作经营
四. 租金预测
1.方案一 开发商自行运营
2.方案二 与东方商城合作运营
3.租赁条件测算
4.财务测算
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
