joshuahubin 2013-06-02151722一星级
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大连金地民主广场项目2011年行销企划案：
乐观，悲观，乐观，悲观，乐观
1、乐观。东港、泛东港片区大热，不受新政影响。
2、悲观。主城区红海之势必成。在公寓、大宅即拥堵于区域市场之前——快者为赢。
3、乐观。产品面具区间差异化，达沃斯奉献利好，金地的执行力——助推年度快跑。
4、悲观。新政不断引发社会意志波动，主流舆论唱衰楼市，博弈不断。
5、乐观。大连财政离不开房地产，下半年市场或将松绑与回暖，迎来营销制胜的机遇。
基于左右不定势之上的
SWOT 观点
• 地缘优势：民主广场传统贵地、临港海景、商娱兼得；
• 价值优势：受益于人民路价值辐射，也可以攀附东港价值列车；
• 投资优势：主城区核心的绝版地段，无法复制；
• 品牌优势：金地，中国地产的理性艺术典范，全国知名品牌；
优势
01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（高阶户外品牌）
05 营销案例（春节主题活动专场）
06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
