2012年泉州祥泰综合物流园项目定位报告（初稿）

　　目  录

　　一、调研说明... 3

　　1.1 调研目的... 3

　　1.2 调研方式及对象... 3

　　二、泉州市及石湖港地区物流市场分析... 4

　　2.1泉州物流产业发展现状分析... 4

　　2.2 泉州地区物流企业及物流园区分布情况... 5

　　2.3石湖港地区现有物流企业分布情况及仓储现状... 6

　　三、祥泰综合物流园客户需求分析... 7

　　3.1 石狮市及港口物流市场需求展望... 7

　　3.2客户意向需求分析... 8

　　3.3 客户关注点分析... 8

　　四、项目立地条件分析... 9

　　4.1 项目背景... 9

　　五、项目规划定位及盈利模式... 10

　　5.1 项目定位... 10

　　5.2 项目规模... 10

　　5.3各功能区规划... 10

　　5.4 项目盈利模式... 12

　　六、建设综合物流园SWOT分析... 12

　　6.1、优势分析... 12

　　6.2、劣势分析... 13

　　6.3、机会分析... 14

　　6.4、威胁分析... 15

　　七、初步结论与建议... 16