广东深圳半岛城邦全程报告（93页）

　　深圳半岛城邦全程报告，是针对该项目一个完整的剖析，希望有的朋友能够用的上，或有所参考

　　目 录

　　第一部分 项目定位... 3

　　第一章 项目定位前提... 3

　　一、项目地盘解析... 3

　　二、市场条件... 11

　　三、项目资源及整合... 12

　　四、地块SWOT分析... 19

　　五、项目定位前提总结... 23

　　第二章 项目定位... 26

　　一、项目定位思考.... 26

　　二、项目客户定位... 29

　　二、项目客户需求分析... 33

　　三、项目核心吸引力... 33

　　第三章 项目产品定位... 35

　　一、项目开发档次定位... 35

　　二、项目发展主题定位... 35

　　四、项目户型定位... 39

　　五、项目形象定位... 39

　　第二部分 项目规划建议... 41

　　一、规划原则及理念... 41

　　二、项目规划方案... 42

　　第三部分 项目开发战略... 62

　　第一章 项目开发模式... 62

　　第二章 项目的开发主题... 65

　　一、项目开发主题... 65

　　第三章 项目开发周期及开发次序... 67

　　一、地块的划分及功能设置... 67

　　第三章 项目入市时机... 74

　　第四部分 项目营销推广... 77

　　第一章 整体营销推广部分... 77

　　一、营销推广的占位思考... 77

　　二、营销推广的实施观点... 80

　　三、营销推广核心... 85

　　四、营销推广策略... 86

　　五、营销推广渠道（途径）... 88

　　六、媒体选择... 88

　　第二章 一期的营销推广部分... 89

　　一、一期的营销推广战略... 89

　　二、一期的营销推广主题... 89

　　三、营销推广的核心... 89

　　四、营销推广阶段策略... 90

　　第五部分 项目参考案例... 94

　　一、上海世茂滨江... 94

　　二、加拿大温哥华... 97

　　二、南非世纪城... 97

　　三、三亚水居巷及港门下村重建规划... 102