天知骄子 2013-06-231708020二星级
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深圳半岛城邦全程报告，是针对该项目一个完整的剖析，希望有的朋友能够用的上，或有所参考
目 录
第一部分 项目定位... 3
第一章 项目定位前提... 3
一、项目地盘解析... 3
二、市场条件... 11
三、项目资源及整合... 12
四、地块SWOT分析... 19
五、项目定位前提总结... 23
第二章 项目定位... 26
一、项目定位思考.... 26
二、项目客户定位... 29
二、项目客户需求分析... 33
三、项目核心吸引力... 33
第三章 项目产品定位... 35
一、项目开发档次定位... 35
二、项目发展主题定位... 35
四、项目户型定位... 39
五、项目形象定位... 39
第二部分 项目规划建议... 41
一、规划原则及理念... 41
二、项目规划方案... 42
第三部分 项目开发战略... 62
第一章 项目开发模式... 62
第二章 项目的开发主题... 65
一、项目开发主题... 65
第三章 项目开发周期及开发次序... 67
一、地块的划分及功能设置... 67
第三章 项目入市时机... 74
第四部分 项目营销推广... 77
第一章 整体营销推广部分... 77
一、营销推广的占位思考... 77
二、营销推广的实施观点... 80
三、营销推广核心... 85
四、营销推广策略... 86
五、营销推广渠道（途径）... 88
六、媒体选择... 88
第二章 一期的营销推广部分... 89
一、一期的营销推广战略... 89
二、一期的营销推广主题... 89
三、营销推广的核心... 89
四、营销推广阶段策略... 90
第五部分 项目参考案例... 94
一、上海世茂滨江... 94
二、加拿大温哥华... 97
二、南非世纪城... 97
三、三亚水居巷及港门下村重建规划... 102
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
