国内城市综合体失败经典案例深度解读

　　国内城市综合体失败经典案例深度解读

　　翻开 2013 年 ， 可谓国内商业地城市综合体 、 各种购物中心的开发黄金时期 ， 随着各地城市居民汽车保有量的上升以及许多城市的交通拥堵加剧，如今越来越来的商业地产开发商开始蠢蠢欲动，城市郊区的拿地成本低、况且，各商业地产企业高管或投资人他们均到访过欧美等国，亲眼目睹了欧美城效型购物中心的繁荣与成功，况且随着国内城市化的稳步推进 ， 城市效区型 MALL 或综合体无疑具有巨大的发展空间 ！

　　特别是近年来随着休闲娱乐的消费趋势日渐明显，以及越来越多的娱乐休闲为主题的综合体与购物中心成功开业，无疑位于新城区或城郊区购物中心由于市政交通可达性与配套的完善，的确从理论上或某种程度上具备能满足市民休闲娱乐消费需求的。笔者认为，无疑城郊型购物中心的出现是避开中心城区拥堵式购物中心的新希望！它为消费者找到了 “ 趋冷避热 ” 的好地方，随着城市中心居住人口向郊区迁移，汽车大规模地进入家庭生活，城郊型购物中心应运而生。然而 ， 真实的事实又如何呢？我们且来看看那些远离城市中心区的城郊型超级 MALL （ 城市综合体），它们是风光无限抑或深陷绝境中煎熬

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