剑行剑远 2013-05-311635235一星级
价值：免费文件类型：PDF大小：1.91MB顶着“世界最大购物中心”桂冠头衔的“新华南MALL”，其占地面积45万平方米、
规划2350个商铺、8000个停车位的购物中心，然而，开业后不到两年，美国时代华纳、
好又多、铜锣湾百货、加拿大IMAX、百安居、阿玛百货等主力商家相继撤走。虽然经过
多年的养商，这一项目至今为止其运营状况仍不理想，自试营业以来，几经波折，命途多
舛。先是入住的主力店相继撤走，后又是开发商东莞市三元盈晖投资发展有限公司（下称
“三元盈晖”）低调转让股权，重组后的华南MALL变身救赎，重新定位为新华南MALL生
活城。只是，改名换姓并未给新华南MALL带来好运，也并未真正破解招商恶性循环的魔咒，
人气也一直低迷。新的重组方北大资源集团的招商运营团队自称已经有75%的面积开始营……
据赢商研究中心统计，2021-2023年，国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过，随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变，这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
