2013年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力TOP10研究

　　目录

　　摘要 ........................................................................................................................................................... 1

　　一、 研究背景与方法体系 .......................................................................................................................... 4

　　二、 各级城市投资吸引力TOP 10评价结果 ............................................................................................ 5

　　1.  一线城市：人口聚集带来旺盛需求，郊区化与区域一体化趋势更显著 ........................................... 7

　　2.  1.5线城市：发展速度快，部分指标超一线，是经济和房地产市场新的增长极 .............................. 8

　　3.  二线城市：规模适中，平稳增长，房地产市场热点集中于中心城区 ............................................... 9

　　4.  2.5线城市：部分城市供应过剩，市场吸纳力逐渐释放，中长期发展看好 ................................... 10

　　5.  三四线城市：多数城市潜在风险较大，内生动力和外在推力决定发展潜力 .................................. 11

　　小结：梯队格局初步形成，一二线凝聚力强规模大，多数三四线市场空间有限 .................................. 12

　　三、 各区域城市投资吸引力TOP 10评价结果 ...................................................................................... 13

　　1.  各区域对比：东部沿海地区优势突出，中西部和东北地区差距逐渐缩小 ..................................... 13

　　2.  长三角地区：经济发达、市场成熟度高，整体投资吸引力领跑全国 ............................................. 14

　　3.  珠三角地区：城市间差距较大，广佛肇、深莞惠、珠中江一体化优势凸显 .................................. 15

　　4.  环渤海地区：京津唐占据绝对领先优势，山东沿海城市整体表现突出 ......................................... 16

　　5.  中部地区：区域中心城市优势明显，带动各城市圈后发潜力 ........................................................ 17

　　6.  东北地区：资源型城市优势明显，辽宁省整体表现依旧突出 ........................................................ 18

　　7.  西北地区：整体水平偏低，区域中心城市仍需较长时间实现规模增长 ......................................... 19

　　8.  西南地区：区域内发展不平衡，成渝经济区备受瞩目，领先优势明显 ......................................... 20

　　四、 全国地级以上城市投资吸引力总评结果 .......................................................................................... 21

　　结语：城市分化加剧背景下机遇与挑战并存，企业应合理布局以规避风险 ......................................... 24