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宏观调控下的房地产企业融资——以万科为例
2003年以来，我国宏观调控的一大特色是围绕地根
与银根展开，直指房地产企业的两大命脉。对房地产行业
及企业而言。政策全面推行之后的有效性和影响程度是不
言而喻的。面对多变的外部政策环境，房地产企业只有及
时采取适当的应对措施，才不至于在外部压力的挤压和市
场的激烈竞争下失去发展乃至生存的机会。
本文将通过对2003～2006年间我国房地产金融政策
的简单回顾，以万科集团为例，深入剖析在政策调控期间
房地产企业融资方式的特点及演变，并就房地产企业在宏
观调控下的融资方式提出建议。
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
