凯德置地中国经营商业模式研究

　　凯德置地商业模式研究

　　目 录

　　一、概况 ................................................ 1

　　1、凯德中国背景.............................................. 1

　　2、发展沿革.................................................. 2

　　3、发展战略.................................................. 3

　　二、市场拓展的三种方式 ................................... 4

　　1、收购已有项目.............................................. 4

　　2、参股当地成熟公司.......................................... 5

　　3、招拍挂获取土地............................................ 5

　　三、地产业务结构分析 .................................... 6

　　1、市场开拓模式资金占比...................................... 6

　　2、土地获取情况.............................................. 7

　　3、物业类型.................................................. 8

　　4、项目区域分布............................................. 10

　　四、凯德地产经营模式：地产开发+资本运作 ................. 11

　　1、资金链条................................................. 11

　　2、项目运作流程............................................. 11

　　3、资本运作——嘉茂零售中国信托分析......................... 12

　　4、集团的资产配置作用....................................... 13