熊杰的博客 2013-05-291585599一星级
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国内城市综合体失败经典案例深度解读
翻开2013 年，可谓国内商业地城市综合体、各种购物中心的开发黄金时期，随着各地
城市居民汽车保有量的上升以及许多城市的交通拥堵加剧，如今越来越来的商业地产开发
商开始蠢蠢欲动，城市郊区的拿地成本低、况且，各商业地产企业高管或投资人他们均到
访过欧美等国，亲眼目睹了欧美城效型购物中心的繁荣与成功，况且随着国内城市化的稳
步推进，城市效区型MALL 或综合体无疑具有巨大的发展空间！特别是近年来随着休闲娱乐
的消费趋势日渐明显，以及越来越多的娱乐休闲为主题的综合体与购物中心成功开业，无
疑位于新城区或城郊区购物中心由于市政交通可达性与配套的完善，的确从理论上或某种
程度上具备能满足市民休闲娱乐消费需求的。笔者认为，无疑城郊型购物中心的出现是避
开中心城区拥堵式购物中心的新希望！它为消费者找到了“趋冷避热”的好地方，随着城
市中心居住人口向郊区迁移，汽车大规模地进入家庭生活，城郊型购物中心应运而生。然
而，真实的事实又如何呢？我们且来看看那些远离城市中心区的城郊型超级MALL（城市综
合体），它们是风光无限抑或深陷绝境中煎熬......
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
