国内城郊MALL综合体失败经典案例深度解读

　　国内城市综合体失败经典案例深度解读

　　翻开2013 年，可谓国内商业地城市综合体、各种购物中心的开发黄金时期，随着各地

　　城市居民汽车保有量的上升以及许多城市的交通拥堵加剧，如今越来越来的商业地产开发

　　商开始蠢蠢欲动，城市郊区的拿地成本低、况且，各商业地产企业高管或投资人他们均到

　　访过欧美等国，亲眼目睹了欧美城效型购物中心的繁荣与成功，况且随着国内城市化的稳

　　步推进，城市效区型MALL 或综合体无疑具有巨大的发展空间！特别是近年来随着休闲娱乐

　　的消费趋势日渐明显，以及越来越多的娱乐休闲为主题的综合体与购物中心成功开业，无

　　疑位于新城区或城郊区购物中心由于市政交通可达性与配套的完善，的确从理论上或某种

　　程度上具备能满足市民休闲娱乐消费需求的。笔者认为，无疑城郊型购物中心的出现是避

　　开中心城区拥堵式购物中心的新希望！它为消费者找到了“趋冷避热”的好地方，随着城

　　市中心居住人口向郊区迁移，汽车大规模地进入家庭生活，城郊型购物中心应运而生。然

　　而，真实的事实又如何呢？我们且来看看那些远离城市中心区的城郊型超级MALL（城市综

　　合体），它们是风光无限抑或深陷绝境中煎熬......