2011年上半年房企销售排行榜前30名报告

　　2011年上半年房企销售排行榜报告-F

　　目录

　　一、发布机构 ..................................................................................................................... 1

　　二、榜单说明 ..................................................................................................................... 2

　　三、榜单发布 ..................................................................................................................... 3

　　（一）2010 年上半年中国房地产企业销售排行榜 ......................................................... 3

　　（二）2011 年上半年十个典型城市房地产销售排行榜 ................................................. 6

　　四、榜单解读 ................................................................................................................... 16

　　1、门槛：TOP10 企业底线达到155 亿，同比增幅近五成................................... 16

　　2、格局：超大房企阵营再壮大，百亿企业数量猛增 ........................................... 17

　　3、标杆：紧缩下持续增长，万科、恒大表现依然抢眼 ........................................ 18

　　4、路径：发展路径谋变，高周转推动业绩高增长 ............................................... 19

　　5、潜力：潜力黑马再度凸显，发展得益坚强后盾 ............................................... 19

　　五、市场分析 ................................................................................................................... 21

　　1. 整体：上半年整体市场表现好于预期 ............................................................ 21

　　2. 均价：整体均价较去年全年仍上涨，但幅度控制在较低水平 ........................ 21

　　3. 物业：旅游、商业、刚需住宅，三大类型物业销售齐头并进 ........................ 22

　　六、企业分析 ................................................................................................................... 24

　　1. 上半年上市企业入榜占比较第一季度上升 ..................................................... 24

　　2. 超大型房企业绩增幅显著，行业集中度逐步提升 .......................................... 24

　　3. 区域性龙头加快入榜步伐 .............................................................................. 25

　　七、城市分析 ................................................................................................................... 26

　　1、城市：三、四线城市继续发力，贡献度持续上升 ........................................... 26

　　2、区域：各区域销售比较平稳，中南区域销售贡献度逐渐增加 ......................... 27

　　八、项目分析 ................................................................................................................... 29

　　1、集中度：项目集中度分布出现小幅调整，前10%项目占比下降 ..................... 29

　　2、贡献率：受政策影响，中低档项目销售占比大幅提升 .................................... 30

　　九、市场趋势与企业发展预测 .......................................................................................... 32

　　1、政策预测：行业政策面将重抓落实，金融支持或将触底反弹 ......................... 32

　　2、市场预测：今年全国住宅成交量未必下跌，保障房、商业地产迅速升温 ....... 32

　　3、城市机会：三四线城市迎来高增长期，一线城市成交下滑，二线城市严重分化

　　.......................................................................................................................................... 33

　　4、企业预测：各梯队阵营壮大，百亿企业个数将再创新高 ................................ 33目录

　　一、发布机构 ..................................................................................................................... 1

　　二、榜单说明 ..................................................................................................................... 2

　　三、榜单发布 ..................................................................................................................... 3

　　（一）2010 年上半年中国房地产企业销售排行榜 ......................................................... 3

　　（二）2011 年上半年十个典型城市房地产销售排行榜 ................................................. 6

　　四、榜单解读 ................................................................................................................... 16

　　1、门槛：TOP10 企业底线达到155 亿，同比增幅近五成................................... 16

　　2、格局：超大房企阵营再壮大，百亿企业数量猛增 ........................................... 17

　　3、标杆：紧缩下持续增长，万科、恒大表现依然抢眼 ........................................ 18

　　4、路径：发展路径谋变，高周转推动业绩高增长 ............................................... 19

　　5、潜力：潜力黑马再度凸显，发展得益坚强后盾 ............................................... 19

　　五、市场分析 ................................................................................................................... 21

　　1. 整体：上半年整体市场表现好于预期 ............................................................ 21

　　2. 均价：整体均价较去年全年仍上涨，但幅度控制在较低水平 ........................ 21

　　3. 物业：旅游、商业、刚需住宅，三大类型物业销售齐头并进 ........................ 22

　　六、企业分析 ................................................................................................................... 24

　　1. 上半年上市企业入榜占比较第一季度上升 ..................................................... 24

　　2. 超大型房企业绩增幅显著，行业集中度逐步提升 .......................................... 24

　　3. 区域性龙头加快入榜步伐 .............................................................................. 25

　　七、城市分析 ................................................................................................................... 26

　　1、城市：三、四线城市继续发力，贡献度持续上升 ........................................... 26

　　2、区域：各区域销售比较平稳，中南区域销售贡献度逐渐增加 ......................... 27

　　八、项目分析 ................................................................................................................... 29

　　1、集中度：项目集中度分布出现小幅调整，前10%项目占比下降 ..................... 29

　　2、贡献率：受政策影响，中低档项目销售占比大幅提升 .................................... 30

　　九、市场趋势与企业发展预测 .......................................................................................... 32

　　1、政策预测：行业政策面将重抓落实，金融支持或将触底反弹 ......................... 32

　　2、市场预测：今年全国住宅成交量未必下跌，保障房、商业地产迅速升温 ....... 32

　　3、城市机会：三四线城市迎来高增长期，一线城市成交下滑，二线城市严重分化

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　　4、企业预测：各梯队阵营壮大，百亿企业个数将再创新高 ................................ 33目录

　　一、发布机构 ..................................................................................................................... 1

　　二、榜单说明 ..................................................................................................................... 2

　　三、榜单发布 ..................................................................................................................... 3

　　（一）2010 年上半年中国房地产企业销售排行榜 ......................................................... 3

　　（二）2011 年上半年十个典型城市房地产销售排行榜 ................................................. 6

　　四、榜单解读 ................................................................................................................... 16

　　1、门槛：TOP10 企业底线达到155 亿，同比增幅近五成................................... 16

　　2、格局：超大房企阵营再壮大，百亿企业数量猛增 ........................................... 17

　　3、标杆：紧缩下持续增长，万科、恒大表现依然抢眼 ........................................ 18

　　4、路径：发展路径谋变，高周转推动业绩高增长 ............................................... 19

　　5、潜力：潜力黑马再度凸显，发展得益坚强后盾 ............................................... 19

　　五、市场分析 ................................................................................................................... 21

　　1. 整体：上半年整体市场表现好于预期 ............................................................ 21

　　2. 均价：整体均价较去年全年仍上涨，但幅度控制在较低水平 ........................ 21

　　3. 物业：旅游、商业、刚需住宅，三大类型物业销售齐头并进 ........................ 22

　　六、企业分析 ................................................................................................................... 24

　　1. 上半年上市企业入榜占比较第一季度上升 ..................................................... 24

　　2. 超大型房企业绩增幅显著，行业集中度逐步提升 .......................................... 24

　　3. 区域性龙头加快入榜步伐 .............................................................................. 25

　　七、城市分析 ................................................................................................................... 26

　　1、城市：三、四线城市继续发力，贡献度持续上升 ........................................... 26

　　2、区域：各区域销售比较平稳，中南区域销售贡献度逐渐增加 ......................... 27

　　八、项目分析 ................................................................................................................... 29

　　1、集中度：项目集中度分布出现小幅调整，前10%项目占比下降 ..................... 29

　　2、贡献率：受政策影响，中低档项目销售占比大幅提升 .................................... 30

　　九、市场趋势与企业发展预测 .......................................................................................... 32

　　1、政策预测：行业政策面将重抓落实，金融支持或将触底反弹 ......................... 32

　　2、市场预测：今年全国住宅成交量未必下跌，保障房、商业地产迅速升温 ....... 32

　　3、城市机会：三四线城市迎来高增长期，一线城市成交下滑，二线城市严重分化

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　　4、企业预测：各梯队阵营壮大，百亿企业个数将再创新高 ................................ 33