2012-2016年中国商业地产建设市场前景预测及投资战略规划研究报告（472页）

　　2012-2016年中国商业地产建设市场前景预测及投资战略规划研究报告　　

　　第一章 城市综合体行业发展综述... 25

　　第一节 城市综合体的定义及特征... 25

　　一、城市综合体的定义... 25

　　二、城市综合体的特征... 25

　　第二节 城市综合体的功能分析... 26

　　一、城市综合体的普遍功能... 26

　　（1）承载功能分析... 26

　　（2）经济功能分析... 27

　　（3）文娱功能分析... 27

　　（4）社会功能分析... 27

　　二、城市综合体的特殊功能... 27

　　第二章 2012年中国城市综合体行业发展环境分析... 28

　　第一节 国际宏观经济环境分析... 28

　　一、欧洲宏观经济环境分析... 28

　　二、美国宏观经济环境分析... 28

　　三、日本宏观经济环境分析... 39

　　四、新兴经济体经济环境分析... 41

　　第二节 国内宏观经济环境分析... 45

　　一、国家GDP增长分析... 45

　　二、国家固定资产投资增长分析... 48

　　三、国家工业增加值增长分析... 52

　　四、工业生产者价格指数分析... 60

　　五、投融资环境分析... 66

　　（1）金融机构各项存款情况... 66

　　（2）金融机构各项贷款情况... 67

　　第三节 国内行业政策环境分析... 68

　　一、房地产行业调控政策（行政管理开发部分）... 68

　　（1）中央经济工作会议分析... 68

　　（2）2011年“新国五条”分析... 71

　　（3）“新四条”政策分析... 72

　　（4）“新国十条”政策分析... 74

　　（5）“新国五条”政策分析... 80

　　（6）“新国八条”政策分析... 81

　　二、房地产行业调控政策（土地部分）... 83

　　（1）发布土地“国五条”... 83

　　（2）“十二五”用地规模控制... 84

　　（3）完善土地预申请制度... 86

　　（4）全国全年土地利用计划下达... 87

　　（5）国土部保障住房用地充分供应... 88

　　三、房地产行业调控政策（税收部分）... 88

　　（1）房地产用地供应监管政策分析... 88

　　（2）土地增值税计税政策分析... 89

　　（3）预征率政策分析... 89

　　（4）公租房税收政策分析... 90

　　（5）个人购房相关税收政策分析... 92

　　（6）房产税政策分析... 92

　　四、房地产行业调控政策（金融部分）... 100

　　（1）禁止住房公积金贷款投机购房... 100

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