2013五洲城新增地块产业研究及项目定位报告（127页）

　　2013五洲城新增地块产业研究及项目定位报告

　　五洲城是智富集团在沈阳开发建设的超大型专业市场综合体项目。随着项目的推进，近期集团将与地方政府洽谈项目范围内三幅新增地块的出让事宜。本报告的目的是对新增地块拟建项目的产业定位进行全面而准确的把握，发掘项目的各项特色，提升项目的盈利能力，减少项目可能面临的各种风险，并对后期项目开发建设和运营提供方向性建议和指导，以促进各项工作的顺利进行。

　　报告分为以下四个部分。

　　第一部分是五洲城项目总体介绍，主要对项目本身的总体情况、目前开发建设的进展以及智富集团的基本情况进行了介绍，使阅读者对项目全貌有一个清晰的认识。

　　第二部分是本次拟新增地块的介绍，主要对地块本身的各项主要指标以及地块周边环境进行的简要介绍，以便阅读者了解地块的基本特点。

　　第三部分是对可能在新增地块上落地的若干核心产业的选择与分析，先对核心产业选择的思路和要素进行了介绍，随后对初步筛选出的六个核心产业分别进行了全景式的分析。

　　第四部分是在核心产业分析的基础上对产业组合和配比制定了四个方案，并从整体思路、地块配置、产业定位、财务测算等方面对这四个方案分别进行了分析。