MrrLiu 2013-05-151547811二星级
北京前门大街调研报告
前门大街形成于1436年,地处古城北京的正门—正阳门外,是明清两代皇帝天坛祭天、先农坛演耕的必经之路,乾隆皇帝有诗云,“丽日和风调玉律,彩幡花胜耀天街”,因此前门大街也被称为御路天街。600年的历史积淀,使前门大街成为北京建筑文化、商贾文化、会馆文化、梨园文化、民俗文化积淀深厚的特色历史街区。
2005年以来,我们始终坚持“四个百分之百”的原则,即以百分之百的忠诚继承和弘扬民族文化,百分之百地抢救保护前门地区所有的文物和有价值建筑,百分之百地抢救保护前门地区整体风貌,百分之百地抢救保护老字号等非物质文化遗产,成功地实施了自明朝以来前门大街规模最大、投入最多、最为彻底的修缮整治,并于2008年奥运会前夕正式开街运行,给北京和全世界带来了巨大的惊喜和震撼。修复后的前门大街恢复了上世纪二、三十年代为主体的建筑风格,再现老北京传统建筑文化中古朴幽雅的神韵。大街两侧建筑76%按原状修建,24%实现有机更新。大街全长840米,恢复了标志性建筑五牌楼和白石御路,铛铛车也重现前门。在城市家具、灯饰、小品设计上采用北京元素,如鸟笼式、拨浪鼓式路灯,石鼓状、太平缸状花钵等,条几与两侧历史建筑和谐成趣,成为“人文北京”靓丽的风景线。
2009年9月28日,新中国六十华诞前夕,前门大街实现全面开市,103年商户开张营业,79%为中华民族品牌,21%为国际知名品牌,其中,老字号商户21家。我们实现了“以文化为灵魂,以中华民族优秀文化品牌为主体,以著名国际文化品牌为新亮点,追求文化高品味、经济高收益、社会高效益、管理高水平的综合文化商业街区”的定位。
前门大街总建筑面积36万平方米、总占地面积201000平方米。自开街以来,已累计接待国内外游客2亿余人次,日均客流量约14万人次,初步实现了“古都风貌,焕发青春”目标,古老的前门大街逐步进入最繁盛的历史新时期。
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轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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