2013年05月05日房地产营销研究月报（41页）

　　2013年05月05日房地产营销研究月报：

　　【房地产销售相关政策】.................................................................... 3

　　4月份房地产销售相关政策汇总........................ 3

　　高通智库：品牌房企一季度销售亮眼................... 4

　　高通智库：狂购黄金影射中国投资渠道之患............. 5

　　【区域市场表现】................................................................................. 6

　　北京一季度新房成交量创新高......................... 6

　　北京五月楼市供应明显缩水........................... 6

　　北京“新限价房”浮出水面........................... 6

　　一季度北京高端住宅成交大幅上涨..................... 7

　　一季度上海公积金个贷放款146亿..................... 7

　　上海5月43个楼盘入市.............................. 8

　　传广州多个拟涨价项目未能领取预售证................. 8

　　前3月广州500万以上豪宅成交1093套................ 8

　　广州增城确定楼市限价不限购......................... 8

　　广州房企推“三年免息分期付款”——不通过银行....... 9

　　深圳楼市一季度量涨价稳............................. 9

　　一季度杭州新房销售面积增7成...................... 10

　　天津5月预计31新盘入市，房价微涨................. 10

　　四月大连楼市延续三月热度.......................... 10

　　5月大连楼市18盘入市.............................. 10

　　5月济南预计将有17个住宅项目入市.................. 11

　　南京首季商品房销售面积同比增32.9%................. 11

　　一季度南京别墅成交同比增3倍...................... 11

　　2013年一季度石家庄楼市成交环比上涨40%............ 12

　　2012年沈阳商品房销售金额同比涨23%................ 12

　　西安“国五条”明确限购和计征20%个税............... 12

　　重庆楼市一季度成交趋稳............................ 13

　　重庆5月预计47项目开盘........................... 13

　　长沙楼市二季度推新与一季度持平.................... 13

　　一季度扬州商品房成交大幅上涨...................... 14

　　5月济南预计将有17个住宅项目入市.................. 14

　　5月无锡楼市38盘预计入市.......................... 14

　　刚需仍为宁波一季度楼市成交主力.................... 15

　　珠海楼市量价预计将趋于平稳........................ 15

　　东莞楼市一季度成交畅旺——改善需求上涨............ 16

　　海南一季度房屋销售面积260.17万平方米——增长39.1% 16

　　【楼盘促销策略与降价监测】.......................................................... 16

　　4月份各地楼盘降价促销监控......................... 16

　　4月份各地楼盘营销推广活动......................... 26

　　长春5月推出优惠楼盘达151个...................... 30

　　广州五月近半新盘有优惠............................ 31

　　大兴商业地产上演非诚勿扰.......................... 31

　　承接北京购买力——外地项目扎堆北京房展............ 31

　　“五一”未到楼市先热——开发商以出货为主.......... 32

　　【房企营销趋势】............................................................................... 32

　　大房企抢占市场——刚需仍是主力.................... 32

　　万科携手天猫建购房家装一体模式.................... 33

　　迎合首置需求——万科发布新青年置业计划............ 33

　　【房企营销策略研究】....................................................................... 34

　　重庆万科城营销案例分析............................ 34