2013年4月广州房地产市场报告（41页）

　　2013年4月广州房地产市场报告：

　　广州房地产市场报告......................................................... 1

　　（2013年4月份）.......................................................... 1

　　1、四月国内房产综合资讯 .................................................... 4

　　政策法规............................................................................................................................... ......... 4

　　1.1 北京住建委：今年下半年起可以领取加密房产证（4 月3 日）....................................... 4

　　1.2 国土部：加强房地产用地调控 维护农民土地权益（4 月4 日）..................................... 4

　　1.3 北京公积金二套房贷首付比例提至 70% （4 月7 日）...................................................... 4

　　1.4 住建部:外地人申请保障房条件年内出台（4 月10 日）.................................................... 5

　　1.5 国土部：在十省启动城镇低效用地再开发试点（4 月16日）......................................... 5

　　1.6 国土部：今年全国住房用地计划供应 15.08 万公顷（4 月17 日）.................................. 5

　　1.7 国土部:控制大城市建设用地规模（4 月28日）................................................................ 6

　　1.8 房产税试点城市扩容: 上涨过快二线城市是首选（4 月28日）........................................ 6

　　房产要闻............................................................................................................................... ......... 6

　　1.11 高端综合体扎堆 武汉商业踏进战国时代（4 月11 日）................................................. 6

　　1.12 天津 CBD变空城：停工项目达30% 存量需消化 10 年（4 月15 日）........................ 7

　　1.13 季度全国住宅地价涨 1.77% 房产用地增幅创新高（4 月19 日）................................. 7

　　1.14 一季度新房销售面积增 7 成 杭州提前进入准现房时代（4 月23日） ....................... 7

　　1.15 一线房企首季销量利润齐增 资金充裕积极拿地（4 月25 日）..................................... 8

　　1.16 保利地产一季度利增 37% 签约金额翻倍（4 月28 日）................................................ 8

　　2、四月广州房产综合资讯 .................................................... 9

　　政策法规............................................................................................................................... ......... 9

　　2.1 广州地税局长: 原值清楚的二手房产按20% 征税（4 月3 日） ......................................... 9

　　2.2 广州暂未调整二套房首付 二套房首付至少六成（4 月9 日） ......................................... 9

　　2.3 广州今起暂停经适房申请 还有7000 套于今明两年陆续推出（4 月12日）................. 9

　　2.4 广州市国土房管局：4.24 起实行商品住宅预售价格网上申报制度（4 月22 日）....... 10

　　2.5 商品房公摊面积要发房产证（4 月23 日）....................................................................... 10

　　2.6 广州出台经济适用住房新规 限制开发商项目利润（4 月24 日）................................. 10

　　房产要闻............................................................................................................................... ....... 11

　　2.7 广州将推出“地票”制度 可解用地指标不足问题（4 月3 日）................................... 11

　　2.8 保利提出"新型复合地产"概念 5大全新项目首度惊艳亮相（4 月13日） ................... 11

　　2.9 前三月广州售出豪宅达去年全年成交五成（4 月24 日）............................................... 11

　　2.10 广州房价十年间涨幅高达 261%（4 月26日） .............................................................. 12

　　2.11 广州房价"春色无边" 同步上升 七年成交创新高（4 月27日）.................................... 12

　　2.12 5 月广州 144 个楼盘打折 番禺再有刚需盘 8 折揽客（4 月27 日）............................. 12

　　3、四月广州土地信息统计 ................................................... 13

　　3.1 四月广州土地挂拍信息 ....................................................................................................... 13

　　3.2 四月广州土地成交信息 ....................................................................................................... 14

　　4、四月广州楼盘信息统计 ................................................... 17

　　4.1 四月广州市网签信息汇总 ................................................................................................... 17

　　4.2 四月广州市楼盘销售 TOP10 ............................................................................................... 18

　　5、四月广州楼市开盘信息................................................... 19

　　5.1 四月广州整体开盘信息 ....................................................................................................... 19

　　5.2 四月番禺区开盘信息 ........................................................................................................... 19

　　5.4 四月花都区开盘信息 ........................................................................................................... 21

　　5.5 四月增城市区开盘信息 ....................................................................................................... 23

　　…………