coupple 2013-05-021866222一星级
2012年08月鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL定位报告l
第一部分 核心问题分析
第二部分 整体定位分析
第三部分 项目整体定位
第四部分 项目概念规划
……
项目的要求:
u第一期必须启动商业部分;
u可售商业面积与保有商业面积各50%;
初步的业态定位意向:
u观赏石市场、铜锣湾商业广场、美食街、酒店等
开发商要求:
u项目为滚动开发,启动期商业必须考虑能快速引起市场共鸣的业态,能快速销售实现现金流回收的业态;
u考虑到商铺总价,启动期商业的建筑形态最好为街铺,商铺的面积、层数也是考量的重点。
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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