昆明西山区商业项目商业评估及发展战略报告（295页）

　　昆明西山区商业项目商业评估及发展战略报告：

　　1.0 城市发展特性研究

　　1.1 城市概况

　　1.2 城市经济发展水平

　　1.3 居民生活水平

　　1.4 社会消费发展概况

　　1.5 城市商业发展概况及趋势

　　1.6 城市规划及发展政策

　　1.7 城市功能规划政策以及发展

　　方向分析

　　2.0 西山区概况及发展特性

　　2.1 西山区地位及发展概况

　　2.2 西山区的商业发展特征

　　2.3 西山区的商业发展趋势

　　2.4 区域主要交通动线

　　3.0 项目周边环境分析及评价

　　3.1 区域地位

　　3.2 市政设施发展概况

　　3.3 商业零售网点发展概况

　　3.4 住宅物业发展概况

　　3.5 商务物业发展概况

　　3.6 区域人口数（3/5/10公里）

　　3.7 主要商业租赁业务指标基本情况

　　4.0 项目特性分析

　　4.1 项目概况及功能适宜性分析

　　4.2 地理位置及交通条件的影响因素

　　4.3 项目可见性研究

　　4.4 内部经营资源及发展愿景

　　5.0 消费者调查

　　5.1 潜在消费人群构成特征

　　5.2 总体消费潜力判定

　　5.3 日常消费行为模式

　　5.4 购物消费需求特征

　　5.5 餐饮消费需求特征

　　5.6 休闲娱乐消费需求特征

　　5.7 对本项目的发展期望

　　6.0 项目定位及业态组合

　　6.1 项目成功因素分析

　　6.2 目标消费者定位

　　6.3 档次定位

　　6.4 商业主题及核心价值

　　6.5 特色亮点建议

　　6.6 业态布局

　　6.7 租金收入评估