acers 2013-04-221516910一星级
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2013年3月全国一季度房地产市场报告：
由于国五条在地方层面落实层面已经被严重削弱，因此我们判断本轮政
策调控对市场的实际影响将明显小于外界预期。对于二季度各重点城市市场
走势：成交量方面，由于3月份在政策末班车效应刺激下，各地市场普遍出
现了一波明显的成交放量，因此4、5月份预计将出现回落，但降幅应该相对
较小，绝对量总体仍将处于高位；房价方面，预计自去年下半年起始的房价
回涨趋势不会就此打断，在需求释放保持稳定的背景下，各大房企短期内的
价格策略不会出现明显改变。
当然，站在我们的角度看，市场继续量价齐升对行业来说绝非好事，对
于中央政府来说，如果本轮调控最终被判定失效，则下半年行业或将面临更
严峻的政策风险。
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