上海老年社区专题研究报告（149页）

　　上海老年社区专题研究报告：

　　第一部分: 场概 市述.................................................................9

　　１、什么是老年住宅............................................................... ..........11

　　1.1 老年住宅的定义...............................................11

　　1.2 如何建设老年住宅？...........................................11

　　２、老年住宅的分类............................................................... .........13

　　2.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类.......................13

　　2.2 按照老年人对服务要求的不同分类...............................13

　　2.3 按照产品形式的不同来分类.....................................15

　　3、成熟市场老年住宅的特征 ...........................................................16

　　3.1 世界人口的老龄化.............................................16

　　3.2 老年住宅的演进过程...........................................17

　　4、反映老年住宅市场的指标和维度 ................................................19

　　4.1 宏观政策.....................................................19

　　4.2 支持条件.....................................................20

　　4.3 老年住宅的可行性参考指标.....................................21

　　5、老年住宅市场的准入条件 ...........................................................23

　　６、国外老年住宅市场的状况..........................................................24

　　6.1 亚洲国家的老年住宅...........................................24

　　6.2 欧美国家的老年住宅...........................................28

　　小结：............................................................... ..............................31

　　1、国内老年住宅市场的现状分析 .....................................................33

　　1.1 我国老年人口的发展状况.......................................33

　　1.2 国内老年住宅的现状...........................................35

　　1.2.1国内老年建筑的现状 ...............................................35

　　1.2.2国内老年人的居住模式 .............................................36

　　1.3 目前国内老人住宅的销售情况...................................37

　　1.4 目前国内老年设施的形式.......................................39

　　2、老年住宅市场环境分析 ............................................................... 40

　　2.1 环境.........................................................40

　　2.1.1融资机构 .........................................................40

　　2.1.2规划设计资源 .....................................................40

　　2.1.3社区服务资源 .....................................................40

　　2.2 政策环境.....................................................40

　　2.3 老年住宅开发的障碍、难点以及应对策略分析.....................41

　　2.3.1障碍： ...........................................................41

　　2.3.2应对策略分析： ...................................................42

　　3、国内老年住宅经营模式分析 .......................................................44

　　3.1 政府、慈善机构合作经营管理...................................44

　　3.1.1 纯福利性质的养老院...............................................44

　　3.1.2 混合型养老院.....................................................44

　　…………

　　国 第二部分： 内场研 老年住宅市 究 ........................................32

　　6