商海泛舟 2013-04-221677122一星级
价值：3个赢商币文件类型：DOC大小：89KB安徽省凤凰城淠河路商业推售思路：
前言
“确保合理规划，加快项目去化；完善新区功能，提升城市形象”，是我们策划凤凰城二期商业及一期靠近淠河路商业的主导思想。
为此，我们为凤凰城商业营销推广的思考方向是：
1 对淠河路的商业布局进行有机的合理规划，通过对淠河路商街的整体形象定位及业态功能定位，以赋予项目深邃的市场内涵，提高可传播效能和可推广要求。
2 整合本项目的多维卖点，主导本项目的综合性和稀缺性等销售特征，强调务实和可信的营销推广思路，并相应提出一些务实且创新的营销方案。
3 通过对项目的工程进度和市场接受度综合分析，我司认为以淠河路商铺作为启动整个凤凰城商业的突破口，通过淠河路商业的带动来盘活金牛路和史河路的商铺。实现项目利润的最大化。
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鞋服品类以优化渠道为主基调，整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效；奢侈品牌注重门店形象的升级，重金打造超大面积零售空间成为趋势；茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高，“非标首店”占比逐年提升；全年新开2200+餐饮首店，饮品/烘焙“扛把子”；全年新开2100+零售首店，上海含金量最高。
首店报告购物中心首店
近两年，“非标商业”大行其道，以燎原之势生长。通过商业地产人的持续探索、试错，非标商业的“标”似乎越来越清晰：融合在地文化、拥有一定数量的先锋主理人品牌、具有社群运营力和用户共情力、空间形态打破规则范式……
非标商业商业趋势研究
