lion656789 2013-04-171688453一星级
恒隆广场对定位、招商、管理的探索报告:
1993年的时候我们的开始做,当时也不清楚国内到底有没有潜力,我们看到几个很简单的理由,相信上海一定会是世界上最大的商业繁荣的城市,在这么大的商业环境里,肯定会有世界名牌的需要,到底这个阶段是十年还是二十年呢,在93年批租土地的时候,不清楚。但是我们有一个基本的概念,我们盖这个商场主要是长远的投资,可以看到我们所有的商场都没有卖,都是自己经营的,一共有60多万平方米。在新兴的市场里,你到底怎么样判断这个时间呢,我们比较简单,在国际上,上海、纽约也好,在这么大的城市里,肯定要有一个很高档的物业,如果在选址、设计、管理都能够达到世界一流的水平的话,这个物业是一定成功的,问题是等待时间是三年还是五年,还是十年。
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据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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