2012年中信地产大连港项目商业发展概念定位初稿（422页）

　　1.0 项目背景分析

　　1.1 城市分析

　　1.2 区域分析

　　1.2 区域分析

　　1.3 项目分析

　　2.0 市场研究

　　2.1 竞争环境分析

　　2.2 租户需求分析

　　3.0 项目成功关键因素分析

　　项目成功关键因素分析

　　3.1 项目SWOT分析

　　3.2 成功案例借鉴

　　4.0 商业发展概念定位

　　4.1 项目定位依据

　　4.2 项目主题定位

　　4.3 项目客群定位

　　4.4 项目档次定位

　　4.5 项目业态组合

　　46 项目业态发展主线及亮点推荐

　　4 . 6 项目业态发展主线及亮点推荐

　　4.7 项目楼层布局及业态配比

　　5.0   租金估算

　　5.1   租金测算相关界定

　　52 租金评估方法

　　5.2   租金评估方法

　　5.3   租金评估标准

　　5.4   首三年项目租金收入估算

　　55 两套方案对比分析

　　6.0   建筑规划初步建议

　　5.5   两套方案对比分析

　　61项目总体布局规划建议

　　6.1  项目总体布局规划建议

　　6.2  动线规划建议

　　6.3  主要指标建议

　　6.4  商业平面布局及店铺规划建议

　　6.5  商业整体效果建议

　　6.6  配套商业设施布局及建议

　　配套商业设施布局及建议

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