安徽省芜湖蓝海国际开盘前营销推广方案(48页)

　　芜湖蓝海国际开盘前营销推广方案目录

　　第一章、产品分析…………………………………………………………………5

　　一、区位分析…………………………………………………………………5

　　二、产品特征…………………………………………………………………5

　　三、卖点提炼…………………………………………………………………6

　　第二章、目标客户细分……………………………………………………………7

　　一、目标客户区域分析………………………………………………………7

　　二、目标客户形态分析………………………………………………………7

　　1、商务花园企业形态研究 ……………………………………………7

　　2、芜湖市企业类型分析 ………………………………………………8

　　第三章、市场环境分析 …………………………………………………………10

　　一、国际国内环境 …………………………………………………………10

　　1、欧洲的商务花园……………………………………………………10

　　2、美国的商务花园……………………………………………………10

　　3、我国的商务花园……………………………………………………10

　　二、芜湖房地产市场态势 …………………………………………………10

　　三、项目所在区域特点 ……………………………………………………11

　　第四章、营销推广策略 …………………………………………………………13

　　一、核心营销整合策略………………………………………………………13

　　1、形象造势策略 ………………………………………………………13

　　2、理念引导策略 ………………………………………………………13

　　3、核心攻击策略 ………………………………………………………14

　　二、营销推广策略……………………………………………………………14

　　1、媒体炒作策略 ………………………………………………………14

　　2、公关活动策略 ………………………………………………………15

　　3、独特销售策略 ………………………………………………………15

　　4、价格造势策略 ………………………………………………………15

　　第五章、媒体渠道策略 …………………………………………………………16

　　一、媒体选择 ………………………………………………………………16

　　二、重点媒体讲解 …………………………………………………………16

　　三、户外媒体管控系统 ……………………………………………………18

　　第六章、开盘前分阶段推广执行 ………………………………………………19

　　一、节点排期 ………………………………………………………………19

　　二、推广思路 ………………………………………………………………19

　　三、推广节奏 ………………………………………………………………20

　　1、第一阶段7月份推广计划…………………………………………20

　　2、第二阶段8月份推广计划…………………………………………23

　　3、第三阶段9月份推广计划…………………………………………26

　　第七章、售楼处装修建议 ………………………………………………………29

　　一、售楼处外部装修 ………………………………………………………29

　　二、售楼处内部装修 ………………………………………………………30

　　第八章、样板房装修建议 ………………………………………………………33

　　一、样板房外部装修 ………………………………………………………33

　　二、样板房内部装修 ………………………………………………………33

　　第九章、开盘前具体工作安排 …………………………………………………36

　　一、第一阶段 ………………………………………………………………36

　　二、第二阶段 ………………………………………………………………37

　　三、第三阶段 ………………………………………………………………38

　　第十章、推广费用预算 …………………………………………………………39

　　一、项目销售总额的预算 …………………………………………………39

　　二、项目总推广费用的预算与分配 ………………………………………39

　　三、媒体推广分配 …………………………………………………………39

　　附件：3D动画创作指导书………………………………………………………42

　　网站制作指导书 …………………………………………………………47