2012年徐州新沂雨润国际广场项目可行性研究报告(55页）

　　1项目总论 ................................................................................................. 1

　　1.1项目背景 ........................................................................................................... 1

　　1.1.1 项目名称 .................................................................................................. 1

　　1.1.2研究工作依据 ........................................................................................... 1

　　1.1.3项目建设规模和内容 ............................................................................... 1

　　1.1.4项目开发手续 ........................................................................................... 1

　　1.2可行性研究结论 ............................................................................................... 1

　　1.2.1市场预测 ................................................................................................... 1

　　1.2.2项目建设进度 ........................................................................................... 2

　　1.2.3投资估算和资金筹措 ............................................................................... 2

　　1.2.4项目综合评价结论 ................................................................................... 3

　　2项目投资环境与市场研究 ..................................................................... 4

　　2.1市场宏观背景 ................................................................................................... 4

　　2.1.1全国投资宏观环境 ................................................................................... 4

　　2.1.2新沂城市投资宏观环境 ........................................................................... 9

　　2.1.3区域发展与前景预测 ............................................................................. 16

　　2.1.4综合评述 ................................................................................................. 17

　　2.2房地产市场分析 ............................................................................................. 18

　　2.2.1土地市场分析 ......................................................................................... 18

　　2.2.2住宅市场分析 ......................................................................................... 19

　　2.2.3商业市场分析 ......................................................................................... 25

　　3项目分析与评价 ................................................................................... 31

　　3.1地块分析 ......................................................................................................... 31

　　3.1.1项目位臵 ................................................................................................. 31

　　3.1.2地形、地势 ............................................................................................. 31

　　3.1.3水电气保障 ............................................................................................. 31

　　3.1.4规划限制条件 ......................................................................................... 32

　　3.2项目SWOT分析 ............................................................................................ 32

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