山东鲁北通力国际商贸城营销策划报告（42页）

　　无棣鲁北通力国际商贸城营销策划报告：

　　一切为销售服务。

　　科学分析 理性定位

　　团队作业 迅速出击

　　房地产是典型的资金密集型企业，利润来自资金运作的好坏。比如，一个5万平方米的项目，以3200元/平方米一年卖完所实现的利润率将高于以3500元/平方米两年卖完，除此之外，更重要的是减轻了风险。

　　房地产项目的最大风险是时间。一方面银行利息，开发商运作费用都与时间密切相关。同时，时间将带来很多不可预见的风险。看一看有些耸立在国内大量的滞销楼盘，大多数都是因为无法规避风险而带来的，百分之几十的预计利润只是一场空想。

　　开发商最大的风险是时间，其间的各种变数，是开发商根本无法控制的因素。所以任何时候，都应该以成交量和成交速度为首要指标，房地产的利润很大程度体现在资金运转速度上。

　　而且，更是考虑到开发商对回笼资金的需要，因此，我公司在制订营销推广策略时，具体采取的策略分为：对企业外部和对项目自身两个部分。

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