acers 2013-03-06150786一星级
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2013年1月中原地产上海一手商业市场研究月报：
随着农历春节临近，投资市场逐步降温，本月供应量和成交量双双下滑，并且幅度比较大。供应方面入市项目锐减，最大
项目的体量也缩小至3.11万平方米，和上月的8万多平方米差距甚远。本月成交量比上月下滑近三成，主要是市中心大型商业
项目匮乏，静安黄浦出现零成交。次中心的社区商业项目为成交主力。交易量低迷导致本月成交均价下跌，不过仍在2万元以
上运行，“暖冬”的效应得以持续。
1月是传统淡季，历来年初都是交投清淡的时候，市场表现不佳也有理可寻。市场表现令人堪忧的是高库存，近4个月一
直在250万平方米以上运行且没有下降趋势显现，预计2月份的表现一般，因此还会保持一段时间的高位盘整。不过本月的交
易量和供应量比去年1月高出1倍以上，而外部经济环境趋于稳定，投资热情保持良好，住宅市场的“限购令”会从严执行，
今年商业物业行情值得期待。
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01 消费趋势——（2026中国消费零售市场十大趋势）
02 新开项目（2026年1月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2026年1月特色新店盘点及案例解读）
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06 资料推荐（年轻人消费报告、春季主题营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
