高通智库房地产行业研究季报2012年三季度(48页)

duide 2013-03-061546910一星级

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  一、 宏观经济:低于潜在增长率的 L型走势? ........................................................? 3

  1. 脆弱的弱势回升 ........................................................................................................ 3

  2. 刺激政策重回“铁公基” ........................................................................................ 6

  3. 潜在增长率下降趋势下的思考 ............................................................................... 9

  4. 经济改革的必要性和方向 .....................................................................................11

  二、 房调政策趋势——回归市场化与制度创新? .................................................?12

  1. 短期:回归市场化、优化调控 ............................................................................12

  2. 中长期:制度改革影响企业运营模式 ................................................................15

  3. 专题:开创中国城市化新纪元 ............................................................................16

  三、 地产金融:主流资金来源收缩明显,金融环境逐渐转好? .............................?16

  四、 土地市场:品牌房企收缩显著,减收成定局? ..............................................?20

  五、 房地产市场? ...............................................................................................?25

  1. 住宅价格变化流动性是变量核心之一 ................................................................25

  2. 楼市:一线城市消化周期仅半年,新开工下行 30%-40% ...........................27

  附件:城市商品住宅数据?....................................................................................?30

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