2012年南京市房地产市场年报（144页）

　　2012年南京市房地产市场年报：

　　序 言 ________________________________________________________________________ 1

　　一、 城市经济 ________________________________________________________________ 4

　　1、城市宏观经济 ____________________________________________________________4

　　2、城市房地产与经济发展的关系 ____________________________________________ 14

　　二、产业政策 _________________________________________________________________16

　　1、全年政策解读 __________________________________________________________ 16

　　2、城市政策展望 __________________________________________________________ 17

　　三、土地市场分析 _____________________________________________________________18

　　1、市场综述 ______________________________________________________________ 18

　　2、土地上市情况 __________________________________________________________ 19

　　3、土地成交情况 __________________________________________________________ 22

　　四、行业发展 _________________________________________________________________27

　　1、房地产投资额 __________________________________________________________ 27

　　2、房地产开发规模 ________________________________________________________ 30

　　五、商品房市场 _______________________________________________________________32

　　1、商品房市场 ____________________________________________________________ 32

　　2、普通商品住宅市场 ______________________________________________________ 33

　　3、别墅市场 ______________________________________________________________ 39

　　4、办公市场（销售类） ____________________________________________________ 50

　　5、商业市场（销售类） ____________________________________________________ 56

　　六、2013年房地产市场预测 _____________________________________________________62

　　1、政策预期 ______________________________________________________________ 62

　　2、土地供需 ______________________________________________________________ 64

　　3、楼市走势 ______________________________________________________________ 65

　　七、区域板块市场分析 _________________________________________________________67

　　1、城中板块 ______________________________________________________________ 68

　　2、城东板块 ______________________________________________________________ 76