2013年第5周广州房地产市场周报之刚需产品

　　2013年第5周广州房地产市场周报之刚需产品：

　　从近15周整体状况来看，整体市场表现为：一、在成交量方面，本周成交2114套，连续11周成交量达

　　2000套以上，市场成交高位已成为市场的常量，这种趋势将会持续（除春节假期等特殊节点外）；二、在价格

　　方面，从近5周来看，其中4周价格在14000元/平米左右震动，本周达到近三年最高，主要原因为近中心区

　　域刚需板块产品价格大幅上升，使得整体市场价格上行，市场价格上行趋势形成，未来市场刚需产品价格将成

　　为市场价格上行的重要变量之一。

　　在各开发商销售方面，越秀地产、中海地产、敏捷销售情况较好。越秀地产一共签约239套，总签约金额

　　为5.1亿元，对成交贡献最大的盘为南沙区的南沙滨海花园、番禺区的星汇文华、星汇文瀚，签约金额分别为

　　1.1亿元、1亿元、0.9亿元，占总成交金额的22%、19%、18%；中海地产一共签约43套，总签约金额为2.7

　　亿元，对成交贡献最大的盘为白云区的中海云麓公馆、天河区的中海花城湾，签约金额分别为1.8亿元、0.5亿

　　元，占总成交金额的65%、17%；敏捷一共签约219套，总签约金额为1.8亿元，对成交贡献最大的盘为增城

　　的敏捷锦绣天伦、锦绣御景国际，签约金额分别为0.7亿元、0.4亿元，占总成交金额的36%、23%。（注：数

　　据经过调整，原始数据以网易数据库为准）

　　在整体销售方面，第5周广州一手房市场网签2114套，环比下降4%；成交均价为15465元/㎡，环比上

　　升32%，成交面积为25.4万平米，环比下降1%；销售总金额39.3亿元，环比上升31%。