lena 2013-02-121566136一星级
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序 言
发现问题是解决问题的第一步，且是至关重要的一步，一切从发现问题开始……
如何利用好本案区位，并形成强烈的市场标签，为这个城市留下印记？
如何在未造就的版块开始认知，有效开辟溢价空间，为后续开发奠定基石？
项目SWOT分析
规模优势：98亩规模化开发，较好的规划条件，有利于形成低密度、高绿化率、自身配套齐全的大生活区；商业体量较大，有利于商业业态的规划与招商。
区位优势：地块区位正处于城市发展方向与线路上且贴近中心城区，沿江、省道就在项目边上，位于新旧城区交接处，是连接新旧城区商业必经点。
景观优势：正南面有江环绕，使本案之四面视线开阔。整治后的滨江一带也将成为良好的风景线，是未来市民茶余饭后的好去处，也为商业带来人流。
项目点评：
1、市政规划：省、市、县的重点建设项目，县“十二五”商业重点项目 。
2、规模：总占地25111.31平方，将打造宁化第一商业城市综合体。
3、区位：新城商业中心的核心位置，紧临汽车站，塔山公园，享有自然景观。
4、业态：“一站式”消费，于休闲娱乐为一体。
……
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商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
