中原陈先生 2013-02-071684128三星级
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深圳市南山科技园写字楼市场调研概况：
1、市区供应量少，存在市场进入机会
市区内在售写字楼项目仅5家，且多处于尾盘阶段，市场供求失衡
2、商务圈内物业售价及去化速度均较佳
位于商务圈内的物业（大中华、振业国际商务中心 、智慧广场）因地段较好，加之物业品质较优，售价可达4-5万，并且销售情况乐观；
3、脱离商务圈幅射范围的花样年美年中心，售价明显低于商务圈内物业。
租赁市场需求强劲，租金及入住率呈平稳上升趋势
在无新增供应以及强劲需求的双重带动下，租赁市场表现良好，租金水平及出租率呈平稳上升趋势，有利于培养市场价格的提升。
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01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
