中原陈先生 2013-02-071674928三星级
价值：9个赢商币文件类型：PPT大小：1.52MB深圳市南山科技园写字楼市场调研概况：
1、市区供应量少，存在市场进入机会
市区内在售写字楼项目仅5家，且多处于尾盘阶段，市场供求失衡
2、商务圈内物业售价及去化速度均较佳
位于商务圈内的物业（大中华、振业国际商务中心 、智慧广场）因地段较好，加之物业品质较优，售价可达4-5万，并且销售情况乐观；
3、脱离商务圈幅射范围的花样年美年中心，售价明显低于商务圈内物业。
租赁市场需求强劲，租金及入住率呈平稳上升趋势
在无新增供应以及强劲需求的双重带动下，租赁市场表现良好，租金水平及出租率呈平稳上升趋势，有利于培养市场价格的提升。
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2025年2月-赢商通会员《商业市场月报》
商业市场月报
赢商大数据监测显示，2024年，全国重点27城600+样本购物中心平均空置率创近四年新高。其中，出租率超95%的购物中心占比超四成，约3成购物中心空置率超10%（同比下降0.85%）。
空置率报告
赢商大数据统计，2024年，全国24城600+优质购物中心录得新开门店约3.2万家、新关门店约3万家，整体开关店比1.04，基本追平2022、2023 年。
开关店报告
