2013年1月高通智库房地产标杆企业研究：万达集团-综合产业旗舰初具规模（59页）

　　2013年1月高通时空房地产标杆企业研究：万达集团-综合产业旗舰初具规模：

　　一、万达概况  ............................................................................................................................ 5

　　1. 万达概述  ....................................................................................................................... 5

　　2. 集团发展历程  ............................................................................................................... 6

　　3. 万达各支柱产业  ........................................................................................................... 9

　　二、万达核心竞争力与运营短板  .......................................................................................... 13

　　1. 万达速度与速度后遗症  ............................................................................................. 13

　　2. 提升资产运营绩效的尝试——万达百货  ................................................................ 16

　　3. 新的提升路径——产品改造升级  ............................................................................ 19

　　三、万达第四代产品探索  ...................................................................................................... 21

　　1. 商业地产产品升级历程  ............................................................................................. 21

　　2. 前三代产品的局限  ..................................................................................................... 23

　　3. 第四代产品模型——武汉中央文化区  .................................................................... 26

　　4. 万达第四代产品布局开始  ......................................................................................... 29

　　四、万达新战略  ...................................................................................................................... 30

　　1.  旅游地产  .................................................................................................................... 30

　　2. 文化产业  ..................................................................................................................... 32

　　五、资本策略  .......................................................................................................................... 36

　　1. 万达目前资金解决方案  ............................................................................................. 36

　　2. 上市之路  ..................................................................................................................... 43

　　六、典型项目分析  .................................................................................................................. 44

　　1. 第三代产品典范——上海五角场万达广场  ............................................................. 44

　　2. 第四代产品模型——武汉中央文化区  .................................................................... 50

　　3. 旅游地产——长白山国际度假区  ............................................................................ 54