2012年云页省昆明房地产市场年度报告（31页）

　　2012年昆明房地产市场年度报告：

　　2012年，国家对房地产市场持续进行调控，在整个调控政策的影响下，昆明市场开始出现降价楼盘，如金尚俊

　　园、禧瑞都等率先降价引起市场的关注，随后其他区域市场均出现价格整体下调的趋势，在价格的引导下，大量刚

　　需客户进入市场，开启了昆明楼市以价换量的局面。

　　5月过后，房地产市场逐渐转暖，预售供应逐渐增加，昆明楼市竞争激烈，其中以南市区世纪城片区，西市区高

　　新片区最为明显。由于限购政策持续，各地政策微调支持首臵首改的臵业者，主流刚需和改善型产品备受青睐，其

　　销售占比持续提升。

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　　继2011年调控之后，2012年对房地产市场进行新一轮的调整，目前市场调紧与放松的声音同时存在，使得2013

　　年的市场预期令人喜忧参半，今年的房地产市场将何去何从？