2012年12月惠州房地产市场报告

　　2012年12月惠州房地产市场报告：

　　宏观经济：2012年12月，中国制造业采购经理指数（PMI）

　　为50.6%，与上月持平。分企业规模看，大型企业PMI为51.1%，

　　比上月小幅回落0.3个百分点，连续4个月位于临界点以上；

　　中、小型企业PMI分别为49.9%和48.1%，虽然位于临界点以

　　下，但比上月回升0.2和2.0个百分点。

　　 中央政策：12月18日，国土部召开新闻通气会表示，继续坚

　　持房地产调控政策不动摇，保持从严从紧调控基调，监督各地

　　执行现有政策措施，并针对不同类型城市，实现分类指导，加

　　强针对性，突出差异性，强调时效性。

　　 地方政策：12月25日，惠州市住房与城乡规划建设局制定了

　　《惠州市公共租赁住房租赁市场管理规定》，该《规定》日前

　　经市政府常务会议审议通过。《规定》从明年1月1日起实施，

　　有效期3年。

　　 市场运行：12月土地市场供过于求。供应量环比及同比均上升，

　　成交量环比上涨，同比下降；12月惠城区一手住宅成交环比呈

　　“价跌量涨”的态势；惠阳区一手住宅呈“价涨量跌”态势。

　　惠城区一手商品房存量上涨，去化速度放慢。惠阳区一手住宅

　　存量上涨，去化压力增大；2012年12月，惠城区二手商品房

　　和二手住宅环比均呈“价跌量涨”的态势。