2012年12月深圳房地产市场报告（44页）

　　2012年12月深圳房地产市场报告：

　　深圳房地产市场报告... 1

　　（2012年12月份）... 1

　　1、十二月国内房产综合资讯... 4

　　政策法规... 4

　　1.1三部委：金融企业负责人不得公款购房（12月1日）... 4

　　1.2政治局出台八项规定:严格执行住房等待遇规定（12月4日）... 4

　　1.3房产交易环节税负下调，财政部拟全国推房产税（12月6日）... 4

　　1.4国土部:提高补偿标准将成为征地制度改革基本方向（12月14日）... 5

　　1.5中国发令新一轮城镇化，楼市调控首重风险控制（12月17日）... 5

　　1.6 给疯狂楼市降温，国土部5大招遏制"地王"（12月19日）... 5

　　1.7 土地管理法修正:明年征地补偿删除"30倍上限"（12月25日）... 6

　　房产要闻... 7

　　1.8 全国楼市库存3.2亿平，待售部分房企消化需10年（12月03日）... 7

　　1.9 今年1-11月全国房地产开发投资加速（12月09日）... 7

　　1.10财政部：11月房地产营业税增收58.7%（12月12日）... 7

　　1.11 海南新规：未持证跨境建筑安装按2.5%征所得税（12月10日）... 8

　　1.12 11天诞生7个地王，四大房企购地金额已超千亿元（12月11日）... 8

　　1.13 保利继万科、中海后第三家销售破千亿上市房企（12月20日）... 8

　　1.14 外资投资中国房地产正在回升,青睐商业地产（12月21日）... 9

　　1.15 2013年全国将建保障房460万套，新开工600万套（12月25日）... 9

　　2、十二月深圳房产综合资讯... 10

　　政策法规... 10

　　2.1 2012深圳"改革攻坚年"，22个改革项目稳步推进（12月07日）... 10

　　2.2深圳今年仅卖10块地，保障性住房用地全部流拍（12月10日）... 10

　　2.3 最高提升50%!深圳等14城市上调首套房贷利率（12月18日）... 10

　　2.4龙岗建区20年经济增长50倍，摇身变现代化城区（12月21日）... 11

　　2.5坂田成最后"香饽饽"，3年内多个大规模项目入市（12月25日）... 11

　　房产要闻... 12

　　2.6 深圳等31城70%成交上涨（12月07日）... 12

　　2.7 深圳住宅供应量创3年来新高（12月14日）... 12

　　2.8 深圳商业综合体遍地开花，同质化易成"致命伤"（12月17日）... 12

　　2.9 深圳新盘频现千人抢房潮，12月成交或超4500套（12月18日）... 13

　　2.10深圳稀缺性资源型物业走俏，大鳄囤兵旅游地产（12月20日）... 13

　　2.11深圳商务公寓不限购成新宠，前提首付至少需5成（12月26日）... 13

　　3、十二月深圳土地信息统计... 14

　　3.1 十二月深圳土地挂拍信息... 14

　　3.2 十二月深圳土地成交信息... 14

　　4、十二月深圳楼盘信息统计... 16

　　4.1十二月深圳网签信息汇总... 16

　　4.2十二月深圳市楼盘销售TOP10. 17

　　5、十二月深圳月楼市开盘信息... 23

　　5.1 十二月深圳整体开盘信息... 23

　　5.2 十二月龙岗区开盘信息明细... 23

　　5.3 十二月南山区开盘信息明细... 25

　　5.4 十二月龙华新区开盘信息明细... 25

　　6、十二月深圳楼市营销动态... 28

　　6.1THE TOWN乐城火爆开盘，全城疯抢... 28

　　6.2国香清林郡送温暖大行动及“一元竞拍秒杀IPAD5”活动... 29

　　6.3伍兹公寓推感恩5大礼包，"香云莎"文化体验... 30

　　6.4画坛名家齐聚御锦公馆，共襄艺术盛举... 31

　　6.5阳基春天里热销，团购最高1万抵18万... 32

　　6.6龙岗大道1号举办业主答谢会，800人到场乐翻天... 33

　　6.7汇龙湾花园23日开盘售9成... 34

　　6.8 星河时代献礼龙岗20年，盛启八重购房钜惠... 35

　　6.9 天悦湾29日迎法国网坛一姐，同日WTA金地公开赛开打... 36

　　6.10 12月30日光明大第范冰冰明星见面会暨大师样板房荣耀盛启... 37

　　7、十二月深圳楼市分析及后市评估... 38

　　7.1深房价跌破1.8万成交近5千套，近17万人待买房... 38

　　7.2十二月全市六区成交环比、同比分析... 38

　　7.3 十二月深圳新房成交面积创全年高峰，成交均价走势平稳... 39

　　7.4深圳新房成交结构性分析... 40

　　7.5 2012深圳新房成交超4万套,价格下降趋势达2.4%.. 41

　　7.6 调控政策依旧持续，楼市仍然是一个刚需年... 42

　　7.7 2103年深圳楼市将持续走高... 42

　　7.8 蛇年1月份深圳楼市淡如水 5新2旧辞旧迎新 43