厦门翔安区项目可行性研究报告（77页）

　　厦门翔安区项目可行性研究报告：

　　1.项目概况... 4

　　1.1项目区位... 4

　　1.2规划指标... 5

　　1.3土地现状与交地条件... 6

　　1.4项目背景... 8

　　2.厦门宏观经济概述... 10

　　2.1城市概况... 10

　　2.2经济发展... 11

　　2.3与周边城市对比... 15

　　2.4城市规划... 16

　　3.厦门市房地产市场分析概述... 22

　　3.1房地产投资... 22

　　3.2 新开工/施工/竣工... 24

　　3.3销售面积/销售金额/销售价格... 25

　　3.4人均居住面积... 26

　　3.5市场供应... 27

　　3.6市场需求... 29

　　3.7区域价格... 31

　　4.土地市场分析... 33

　　4.1整体土地市场... 33

　　4.2区域土地市场... 35

　　5.周边区域房地产市场分析... 38

　　5.1区域住宅市场基本情况... 38

　　5.2区域在售住宅项目销售情况... 39

　　5.3重点项目介绍... 40

　　5.4区域潜在市场供应分析... 44

　　5.5影响项目销售的因素分析... 44

　　6.项目开发经营计划... 50

　　6.1投资建议... 50

　　6.2总体定位建议... 50

　　6.3开发策略和顺序... 50

　　6.3.1开发策略... 50

　　6.4项目产品建议... 51

　　6.5成本控制策略... 52

　　6.6初步规划方案... 53

　　6.7经营销售计划... 63

　　6.8重要节点安排... 65

　　7.项目投资效益分析... 65

　　7.1测算假设条件... 65

　　7.2成本控制... 66

　　7.3项目融资计划... 69

　　7.4项目经济效益分析... 70

　　8.综合分析与建议... 76

　　8.1项目综合评价... 76

　　8.2结论与建议 76