qiqi13 2013-01-2918911123二星级
深圳中原地产昌盛大厦项目定位研判:
一.项目指标:
p占地2988.8㎡
p总建筑面积:44533 ㎡ (商业1-3层,4000㎡左右)
p土地用途:酒店业用途(自用)
p建筑覆盖率:45%
p容积率:14.9
p建筑限高:126米
p车位:119个
二.现状及局限性:
p地下室部分(三层,约5400㎡)和1层裙楼已完成,柱网、竖向交通等可调整性弱;
p土地使用年限:1993-2043年,剩余约35年使用权
据赢商研究中心统计,2021-2023年,国内每年新增的轻资产商业项目近140个。不过,随着行业复苏、玩家力量、策略导向等因素之变,这些上新的轻资产项目亦出现不同以往的一些新特征。
轻资产行业趋势
鞋服品类以优化渠道为主基调,整体体现在谨慎开店、关闭低效店、提升店效;奢侈品牌注重门店形象的升级,重金打造超大面积零售空间成为趋势;茶饮、咖啡保持较快的规模增速……
品牌数读品牌拓展趋势
首店数量创近三年新高,“非标首店”占比逐年提升;全年新开2200+餐饮首店,饮品/烘焙“扛把子”;全年新开2100+零售首店,上海含金量最高。
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