臭鱼_0 2013-01-23164988二星级
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无锡市城市理解报告 ：
第一部分【城市理解篇】 …………………………………………………04
一、城市概况 ………………………………………………………………………04
（一）地理、人口及交通条件…………………………………………………………04
（二）历史沿革 ………………………………………………………………………05
（三）区域属性 ………………………………………………………………………06
（四）城市建设与公共事业……………………………………………………………07
（五）综合实力 ………………………………………………………………………08
（六）城市空间布局……………………………………………………………………11
（七）规划发展 ………………………………………………………………………12
（八）锡东新城规划……………………………………………………………………20
（九）无锡市轨道交通规划……………………………………………………………24
二、经济运行与人民生活 …………………………………………………………26
（一）经济运行 ………………………………………………………………………26
（二）人民生活 ………………………………………………………………………28
第二部分【市场理解篇】……………………………………………………31
一、无锡市房地产市场发展…………………………………………………………31
二、2009年锡房市场综述 …………………………………………………………32
（一）2009年锡房市场运行情况………………………………………………………32
（二）2009年锡房市场运行形势成因分析 ……………………………………………33
（三）2010年锡房市场趋势预测………………………………………………………34
三、无锡房地产市场状况 …………………………………………………………35
（一）商品房市场 ……………………………………………………………………35
（二）二手房市场 ……………………………………………………………………39
（三）土地市场 ………………………………………………………………………40
四、分区市场简析 …………………………………………………………………42
（一）印象无锡 ………………………………………………………………………43
（二）市场动态 ………………………………………………………………………47
第三部分【政府理解篇】…………………………………………………52
一、原则方针………………………………………………………………………52
二、土地方针………………………………………………………………………52
（一）土地出让政策…………………………………………………………………52
（二）预售政策………………………………………………………………………52
三、土地获取形式…………………………………………………………………53
（一）招投标…………………………………………………………………………53
（二）拍卖……………………………………………………………………………53
（三）挂牌……………………………………………………………………………53
四、土地计划 ………………………………………………………………………53
五、付款方式 ………………………………………………………………………53
六、土地出口 ………………………………………………………………………54
七、经营性用地容积率调整管理规定摘要 ………………………………………54
第四部分【竞争对手篇】……………………………………………………55
一、现有开发企业 …………………………………………………………………55
二、2009年中国房地产销售额百亿企业 …………………………………………55
三、2009年百亿房企无锡拿地情况一览 …………………………………………56
四、2009年百亿房企无锡楼盘一览 ………………………………………………57
五、对集团形成竞争的在锡知名房企 ……………………………………………59
（一）香港知名在锡企业………………………………………………………………59
（二）内地知名在锡企业………………………………………………………………60
第五部分【土地理解篇】……………………………………………………63
一、无锡市国土资源局2010年第一批国有用地挂牌出让公告 …………………63
二、土地储备中心推介的地块汇总 ………………………………………………69
三、推介土地总面积超过20万㎡且以住宅为主的项目 …………………………70
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
