世邦魏理仕保安部工作手册（153页）

　　世邦魏理仕保安部工作手册：

　　第一章 保安部组织架构及岗位职责

　　1、 保安部组织架构图

　　2、 保安部经理岗位职责....................................... 7

　　3、 保安部副经理岗位职责..................................... 8

　　4、 保安部文员岗位职责....................................... 9

　　5、 保安部消防（内保）主管岗位职责.......................... 10

　　6、 保安部警卫主管岗位职责.................................. 11

　　7、 保安部消防领班岗位职责.................................. 12

　　8、 保安部警卫领班岗位职责.................................. 14

　　9、 保安部中控室监控员岗位职责.............................. 15

　　10、保安部内保员岗位职责.................................... 16

　　11、警卫员岗位职责.......................................... 17

　　12、保安员大门岗位职责...................................... 18

　　13、保安人员巡逻岗位职责.................................... 19

　　14、车辆入口保安员岗位职责.................................. 20

　　第二章 消防安全管理

　　1、 消防安全委员会组织架构图................................ 22

　　2、 消防安全委员会职责...................................... 23

　　3、 消防安全负责人职责...................................... 23

　　4、 部门负责人职责.......................................... 24

　　5、 保安部职责.............................................. 24

　　6、 员工职责................................................ 25

　　7、 业户和客人职责.......................................... 25

　　8、 消防安全检查制度........................................ 26

　　9、 消防档案管理制度........................................ 28

　　10、消防安全奖惩制度........................................ 30

　　11、电器设备使用管理规定.................................... 33

　　12、电、气焊作业消防安全管理规定............................ 34

　　13、关于严禁吸烟的管理规定.................................. 35

　　14、消防设备、设施管理规定.................................. 35

　　15、消防中控室管理制度...................................... 36

　　16、保安部消防巡视细则...................................... 37

　　17、施工动火现场消防安全检查规范............................ 38

　　18、消防中控室值班记录事项.................................. 39

　　19、中控室开据动火证程序.................................... 40

　　20、办公室消防安全管理规定.................................. 40

　　21、会议室消防安全管理规定.................................. 41

　　22、监控室消防安全管理规定.................................. 41

　　23、员工餐厅消防安全管理规定................................ 42

　　24、厨房消防安全管理规定.................................... 42

　　25、各类泵房消防安全管理规定................................ 43

　　26、疏散应急方案............................................ 43

　　27、消防应急方案............................................ 48

　　第三章 治安安全管理

　　1、物业部安全管理制度....................................... 51

　　2、人事行政部安全管理制度................................... 53

　　3、财务部安全管理制度....................................... 55

　　4、保安部安全管理制度....................................... 56

　　5、工程部安全管理制度....................................... 58

　　6、重要部位安全管理制度..................................... 60

　　7、安全管理制度............................................. 61

　　8、保安部安全检查制度....................................... 62

　　9、消防中控室门禁制度....................................... 64

　　10、保安部备用钥匙管理规定.................................. 65

　　11、业户及物品进出管理规定.................................. 66

　　12、施工人员及物品进出管理规定.............................. 66

　　13、访客登记验证管理规定.................................... 67

　　14、政府执法人员进入公寓管理规定............................ 67

　　15、对讲机使用管理规定...................................... 68

　　16、员工出入口管理规定...................................... 68

　　17、员工出入公寓验证、查包管理规定.......................... 69

　　18、地下车库及地面停车场管理规定............................ 70

　　19、自行车库管理规定........................................ 71

　　20、捡拾物品上交、发还程序.................................. 71

　　21、配合警方执行公务程序.................................... 72

　　22、大型活动安全保卫方案.................................... 73

　　第四章 装修安全管理

　　1、 装修期间消防管理规定.................................... 78

　　2、 装修期间人员及物品进出管理规定.......................... 79

　　3、 装修期间垂直运输管理制度................................ 80

　　4、 装修期间临电、临水管理规定.............................. 81

　　5、 施工动火现场消防安全检查规范............................ 82

　　6、 装修期间保安部消防巡视细则.............................. 83

　　7、 中控室开具动火程序...................................... 84

　　第五章 紧急情况应急方案

　　1、 对爆炸及可疑爆炸物品处理预案............................ 86

　　2、 炸弹恐吓种类及应对...................................... 88

　　3、 发生爆炸紧急程序........................................ 89

　　4、 对精神病、上访人、出丑闹事人的防范预案.................. 91

　　5、 食物中毒的防范和处理预案................................ 91

　　6、 打架斗殴、流氓滋扰的防范和打击预案...................... 93

　　7、 突然死亡事故的处理程序.................................. 94

　　8、 对抢劫、暗杀、凶杀、枪击、绑架等暴力事件的处理程序...... 95

　　9、 发现散发、张贴带有政治色彩宣传品的处理程序.............. 96

　　10、抢劫应急处理程序........................................ 97

　　11、意外灾害事故处理应急方案................................ 98

　　12、市民骚扰紧急措施........................................ 99

　　13、电梯故障紧急处置方法................................... 100

　　14、高空坠物............................................... 101

　　15、跑水事件紧急措施....................................... 102

　　16、遇突发断电紧急处置方案................................. 103

　　17、交通事故............................................... 104

　　18、燃气泄漏............................................... 105

　　19、紧急救护............................................... 105

　　第六章 治安、消防培训

　　1、 年度培训计划........................................... 109

　　2、 员工培训方案........................................... 113

　　3、 保安人员培训方案....................................... 114

　　4、 培训材料的编写及实施................................... 115

　　第七章 治安、消防相关法规

　　1、 中华人民共和国消防法................................... 117

　　2、 北京市城镇居民住宅防火安全管理规定..................... 124

　　3、 北京市消防条例......................................... 126

　　4、 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定................. 132

　　5、 北京市防火安全工作管理规定............................. 134

　　6、 北京市化学危险物品储存消防安全管理方法................. 136

　　7、 北京市化学易燃物品防火安全管理办法..................... 138

　　8、 危险化学品安全管理条例................................. 141

　　第八章 保安部常用表格

　　1、 保安巡视表

　　2、 施工单位管理表

　　3、 钥匙借用登记表

　　4、 停车场车辆进出登记表

　　5、 中控室出入登记表

　　6、 推销人员情况登记表

　　7、 消防栓检查记录

　　8、 自行车存车牌登记表