2012年三季度世联购房者信心指数报告

　　2012年三季度世联购房者信心指数报告:

　　 2012年3季度世联购房者信心指数为56.6，较上季度提升1.4，表明购房者

　　对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。需要指出的是，尽管购

　　房者信心已经连续三个季度提升，并处于2011年“国八条”政策颁布以来的

　　最高水平，但增速已明显放缓。从分类指数来看，未来房价预期分类指数上升

　　较为明显，表明涨价趋势已经深入人心。从不同类型的臵业者来看，各类购房

　　者的臵业信心均有所提升，其中首次臵业者和改善型购房者的臵业信心有明显

　　提升。从不同地区的臵业者来看，二线城市购房者信心提升最为明显。

　　 从购房者的预期变化趋势来看，本季度主要呈现三个特征：（1）成交量方面，

　　购房者感知到的楼市成交回暖是一个普遍现象，在高人气的带动下，接近一半

　　（46.5%）的购房者预期未来成交量将会继续上涨；（2）价格方面，与上半年

　　相比，超六成购房者认为周边楼盘有不同程度的涨价行为，这进一步巩固了购

　　房者的涨价预期，致使本季度近六成购房者看涨未来房价，创“国八条”调控

　　以来新高；（3）与此同时，房价上涨带来的负面影响正在逐步显现，主要表现

　　在两个方面，一是购房者认为未来“不适合购房”的比例小幅增加，二是尽管

　　表示会在未来三至六个月内臵业的购房者占比有所提升，但增幅明显放缓。