2012年3季度中国房地产行业分析报告（34页）

　　2012年3季度中国房地产行业分析报告：

　　Ⅰ 当季概览.........................................................1

　　Ⅱ 供求分析.........................................................2

　　一、国房景气指数情况 .............................................. 2

　　二、房地产业投融资情况 ............................................ 2

　　（一）投资：大型房企投资意愿有所增强，开发投资增速基本触底 ........ 2

　　（二）融资：开发贷款增速回升、销售回款速度加快，企业资金状况明显好转

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　　三、土地市场情况 .................................................. 6

　　（一）供给：房地产用地供应量降幅趋缓，保障房用地供应力度继续加大 .. 6

　　（二）需求：房企拿地策略明显分化，龙头企业拿地节奏加快 ............ 7

　　（三）价格：主要城市地价环比增速微幅上扬，同比增速继续放缓 ........ 7

　　四、房地产市场情况 ................................................ 8

　　（一）供给：商品房新增供给速度继续放缓，但库存压力依然较大 ........ 8

　　（二）需求：7、8 月淡季不淡，9 月旺季不旺，市场观望情绪再起....... 10

　　（三）价格：政策严控房价反弹，主要城市房价涨势趋缓，未来将以稳为主 13

　　Ⅲ 政策解读........................................................14

　　一、《中央补助廉租住房保障专项资金管理办法》（修订） ............... 14

　　二、《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》

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　　三、《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》（修订） ............. 15

　　四、《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》.......... 15

　　五、《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》........ 16

　　六、《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》.............. 16

　　Ⅳ 热点研究........................................................17

　　一、多部委两月内9次表态不放松地产调控 ............................ 17