2012年12月江苏省南京房地产市场报告

　　2012年12月南京房地产市报告：

　　宏观经济：2012 年11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨

　　2.0%。11月份，全国居民消费价格总水平环比上涨0.1%。

　　 中央政策：12月5日召开的中央政治局会议上，第一次提出“加

　　强房地产市场调控和住房保障工作”，预示着明年房地产调控基本

　　没有放松可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会是高峰期。

　　同时，中央政治局会议强调房地产调控的继续，是基于经济发展的

　　出发点和落脚点在于保障和改善民生，目标是稳步提高社保统筹层

　　次和保障水平。住建部12月23日表示，2013年城镇保障性安居

　　工程建设的任务是基本建成460万套，新开工600万套。与2012

　　年计划相比建成量及新开工量均有所下降。2010 年，城镇保障性

　　安居工程开工590万套，基本建成330万套；2011年，开工1043

　　万套，基本建成432万套。

　　 地方政策：我市新版城乡居民最低生活保障实施细则将于2013年

　　1月1日起实施。与2008年版《实施细则》相比，新细则加大了

　　对特别困难人群和家庭的保障力度，将失独家庭父母(独生子女死

　　亡且达到法定退休年龄的父母)列入低保范围。享受低保的残疾人、

　　幼儿园学童至大、中专学生，低保标准由上调10%增加到上调20%，

　　重度残疾人将按30%增发低保金。在申请条件上，新的《实施细则》

　　规定，拥有除汽车以外的机动车辆、子女择校、饲养高档宠物、使

　　用高档移动电话等情况不再作为不得申请低保的条件。低保家庭不

　　再严格限制居住面积，但拥有两处以上房产的家庭不得申请低保。

　　 市场运行：南京地区2012年12月份，商品住宅成交套数及面积环

　　比均有所上升。

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