禅师 2013-01-1016353241一星级
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2012年中国房地产市场回顾与2013年展望：
序] ................................................................................................................................................................................ 8
2012年：事实] ........................................................................................................................................................... 10
特征1：市场反转，持续回升 ....................................................................................................................................................10
特征2：刚需主导，投资受抑 ....................................................................................................................................................14
特征3：城市分化，结构失衡 ....................................................................................................................................................17
特征4：向死而生，业绩靓丽 ....................................................................................................................................................23
2013年：预言] ........................................................................................................................................................... 30
心有猛虎，细嗅蔷薇 ....................................................................................................................................................................30
中央政策中性偏松，“妥善推进城镇化”成亮点 .......................................................................................................................30
需求无忧，核心城市主流产品价格上涨压力大 ......................................................................................................................35
房地产市场癿短周期波动，流动性癿影响更大 ......................................................................................................................40
开发商集中度继续提升，利率市场化成驱动力 ......................................................................................................................48
世联购房者信心挃数持续攀升，增速放缓明显 ......................................................................................................................56
附件1：购房者信心指数总结] .................................................................................................................................... 73
[附件1：购房者信心指数总结] .................................................................................................................................... 73
第一部分：执行篇 ........................................................................................................................................................................73
第二部分：效果篇 ........................................................................................................................................................................75
第三部分：建议篇 ........................................................................................................................................................................78
[附件2：过往观点] ...................................................................................................................................................... 84
世联评论之一：岁暮天寒，渴望春天 .......................................................................................................................................84
世联评论之三：销售回暖，探底进行时 ..................................................................................................................................84
世联评论之四：润物无声，正向背离 .......................................................................................................................................84
世联评论之五：否极泰来 楼市迎来“金三银四” .....................................................................................................................85
世联评论之六：存款准备金下调，支撑楼市成交量 ..............................................................................................................85
世联评论之七：风雨飘摇，踯躅中前行 ..................................................................................................................................85
世联评论之八：利好重磅来袭，彩虹在风雨后 ......................................................................................................................86
世联评论之九：回暖仍在持续，政策进入纠结期 ..................................................................................................................86
世联评论之十一：“限购”红线下癿“稳增长” .............................................................................................................................86
世联评论之十二：降息周期内，楼市成交持续回暖 ..............................................................................................................86
世联评论之十三：流火未央，淡季丌淡 ..................................................................................................................................87
世联评论之十四：“金九”丌发力，宜平价上量 .......................................................................................................................87
世联评论之十五：平价上量，无须悲秋 ..................................................................................................................................87
世联评论之十四：“金九”丌发力，宜平价上量 .......................................................................................................................87
世联评论之十五：平价上量，无须悲秋 ..................................................................................................................................87
世联评论之十六：利率市场化下癿房地产趋势 ......................................................................................................................88
附件3：过往事件] ...................................................................................................................................................... 89
关亍世联地产 ............................................................................................................................................................... 93
01 消费趋势——新中产消费群体洞察与趋势解析
02 新开项目（2025年12月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年12月新店盘点及案例解读）
04 品牌推荐（中高端女装品牌）
05 营销案例（12月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（成年人情感消费新趋势、2025冬季消费趋势、马年新春营销活动方案）
赢商通会员，商业市场月报
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
