林孑 2013-01-08158089二星级
价值：8个赢商币文件类型：DOC大小：1.13MB新江湾城C4地块市场调研报告：
第一章 背景分析-----------------------------5
一， 上海经济发展形势——城市概况---------------5
二， 城市经济发展概况---------------------------7
三， 项目所在区域概况---------------------------8
第二章 区域房地产的市场分析----------------12
一，区域住宅（商业）市场的发展回顾及概况--------------12
二，区域住宅（商业）市场的发展特点--------------------14
三，近年区域住宅（商业）市场供求分析------------------17
四， 区域住宅（商业）市场格局-------------------------18
五，项目所在区域的产品特点分析------------------------21
六，项目所在区域的销售情况----------------------------22
七，客户特点------------------------------------------24
第三章 项目条件分析-------------------------25
一，项目地块条件分析----------------------------------25
二，地块交通状况--------------------------------------28
三，项目条件分析结论----------------------------------28
第四章 机会研究-----------------------------30
一，列举项目影响要素----------------------------------30
二，影响要素分层--------------------------------------30
三，分层矩阵要素评分表--------------------------------30
四，决策----------------------------------------------31
第五章 市场发展预测-------------------------32
一，需求预测------------------------------------------32
二，风险预测------------------------------------------35
第六章 用户分析-----------------------------40
一，用户特点------------------------------------------40
二，年龄结构------------------------------------------40
三，籍贯构成------------------------------------------41
四，购房次数------------------------------------------41
五，户型结构------------------------------------------41
六，面积结构------------------------------------------41
七，购房首选因素--------------------------------------42
第七章 政策分析-----------------------------43
一，土地用途------------------------------------------43
二，容积率--------------------------------------------43
三，其他政策------------------------------------------43
四，总结----------------------------------------------44
第八章 产品---------------------------------45
一，功能与目标分析------------------------------------45
二，方案设想------------------------------------------45
三，自我定位------------------------------------------46
四，用户定位------------------------------------------46
五，实行方案------------------------------------------46
六，营销策略------------------------------------------48
附录：团队分工及成员表--------------------------------54
商圈商业综合评价指标体系，简称“商圈商业力”，是基于商圈人口规模，交通配套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等要素，形成的综合评估商圈商业发展水平的指标体系。
城市商业力，商圈商业力
01 消费趋势——2025年中国消费市场趋势洞察
02 新开项目（2025年11月开业项目趋势分析及热点项目解读）
03 品牌新店（2025年11月新店盘点及案例解读）
04 品牌业态（首层品牌&业态分析）
05 营销案例（11月典型购物中心营销趋势分析及案例分享）
06 资料推荐（2026中国消费新图景报告、中国精锐人群生活方式洞察、春节、年度营销活动方案）
商业市场月报，赢商通会员
《赢商网百强榜2025年度中国领军品牌TOP100和2025年度新兴品牌TOP100》
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百强榜，品牌榜
